
★ 3/30 大塚店のHOTレター ~ お部屋チェック編② ~ ☆
2008年03月30日 (日)
こんばんわ
本日はコーヒーの飲みすぎで口の中が
「 うぇっ !(~~)」 って感じです。
飲みすぎって言えば
調子にのって酒を飲みすぎちゃって
次の日・・・・・・
「昨日なんであんな事言ったのかな~ (- -) 」
ってす・ご・く~後悔することはありません?
私はよくあります。 (^^)!
最近は気をつけてますけど、でも言っちゃうんですよ
あんま考えすぎると酒がうまくない!って理由だけですけどね (^^!
本日は ~ お部屋チェック編② ~ をお伝えします。
昨日に引き続き
お部屋チェック編をお伝えします。
昨日は想像がつけば GOOD! のお話をしたのですが
その中での一番の武器は・・・・・
POINT
①内見の際は「メジャー」を持って行こう!
寸法は大事!
*忘れた場合は営業マンに案内の前に伝えよう!
車の中にセットしている場合があるよ。
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★3/29 大塚店のHOTレター ~ おすすめ物件紹介編 ~ ☆
2008年03月29日 (土)
サクラ サクラ 今 舞い上がる ~ ♪ ♪
こんにちは、4月まであと・・・ 3日!
3月度を振り返れば、岡田ジャパン残念 (~~:
次こそは頑張れ!
本日は ~ おすすめ物件紹介編 ~ をお伝えします。
まだ有りますよ!
新築のおすすめ物件有ります!
自信を持ってのご紹介!!
下記をクリック!!!
おススメ物件のほんの一部のご紹介です。
まだまだおすすめはあります。みなさまのご来店お待ちしております。
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★ 3/28 大塚店のHOTレター ~ 部屋チェック編 ~ ☆
2008年03月28日 (金)
こんにちは
桜がもう散ってるト・コ・ロもチラホラ・・・・・ (--;
花見の準備を急がねば (^^:!
「卒業の季節・節目の季節」
3月っていろいろな事がありますね!
みなさまはどうでしたか?
本日は ~ 部屋チェック編 ~ をお伝えします。
お部屋の内見の際のチェックポイント
POINT
①実際のお部屋の家具の配置等の想像してみよう!
想像が7割浮かべばBEST!
まずは想像をして見よう!
引越の際に家具の買い替え、家財の処分等必ず有るはず
お部屋に合わせた家具の購入等を含め
7割の想像が10割りの理想に近づくはず!
【 7割の想像 】 をポイントにお部屋探しをしてはどうですか?
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★3/27 大塚店のHOTレター ~ 今がチャンス編 ~ ☆
2008年03月27日 (木)
こんばんわ、
桜並木も満開に近いですね!
毎日通る道も
新鮮に感じ ♪
心が癒えますよね! (^^ )
本日は ~ 今がチャンス編 ~ をお伝えします。
最近感じる事です。
4月入居の物件は、いい物件あるな~
と 感じました。
皆さんもお気付きだと思うんですが、
ネット媒体の情報も結構いい物件が 「今」 は有りますよ!
「 いい物件があれば引っ越そうかな~ 」 っと
お考えな方は!
POINT
①今がチャンス! お部屋探しへ行こう!
②ネット検索をしよう! 問合せをしよう!
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★3/26 大塚店のHOTレター ~ 条件交渉編 ~ ☆
2008年03月26日 (水)
こんばんわ
今日は風がつよかったですね!
当店の看板の物件資料も何枚か飛んで行って ~
行方不明 (==)
本日は ~ 条件交渉編 ~ をお伝えします。
あと一歩で条件に合いそうな物件を見つけたら!
POINT
① 物件を見に行くべき
② 本音を営業マンに伝えるべき
もしかしたら !(^^)!の結果を
* 物件を見に行く前には交渉は控えた方がよいかも → 交渉は申込後に行うほうが印象が良い
但し 、 条件交渉を嫌う大家さまもいるので注意!
まずは、営業マンに相談してみよう!
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★ 3/24 大塚店のHOTレター ~ 徒歩編 ~ ☆
2008年03月24日 (月)
「メタボ」 ^^;; この言葉に敏感になってきた私です。
昨晩は久しぶりに寝る前に腹筋をして見ました。
なんと腹筋回数は、、、、、、、
「 20回 」 ^^; 腰がい・た・い
運動不足は明らか!
毎回、明日から走ろう! 腹筋を続けよう! 明日から、、、、って
思うんですけど持続しないんですよね~ (^^)
みなさまはどうですか?
今は、できることからはじめよう!って今は思ってます。
とりあえずの目標は
「回数こだわらず毎日腹筋をやるぞ!」
飲みの時は休憩(^^!
そんな時に!!!
ampmがカロリーを抑えたメニューの拡大するとのニュース!
健康志向の商品の割合を現在の倍に引き上げするとの事!
メタボ対策に食事も考えて行こうと思う今日この頃です。
本日は ~ 徒歩編 ~ をお伝えします。
駅からの距離・学校からの距離・職場までの距離
「 距離 」 はお部屋を決める際の大きなポイントです。
POINT
①お部屋を決める際に
距離fが気になる方は「 必ず歩いて見よう 」
以外に近かったり、遠かったり
帰る道のりにより感じる時間は違います。
歩くことにより周辺環境・防犯面も知ることができたり
お得がいっぱいですよ!
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★3/23 大塚店のHOTレター ~ お部屋探し 案内編 ~ ☆
2008年03月23日 (日)
こんにちは!大塚店の羊です。
東京も、気象庁から22日に桜(ソメイヨシノ)の開花宣言がありましたね?
1953年に統計を取り始めて以来、9番目の早さらしいですよ!
ということは
・・・・・ 満開日は約1週間後 ・・・・・・
4月1日(火)には、
桜満開のお花見! 実行ってことで
段取りをしても問題なさそうですね!(^^)
東京の花見の定番といえば・・・・・
マイランキング ① 薬師公園 (中野 OR 新井薬師前)
なんてたって中野から公園に向かう中野通りも
桜ロードで最高! 屋台もでてたり!
でも、小さい・・・・(--:)
以上・・・・
② 上野公園 (上野)
規模が大きい!場所取りもチャンスが有る!
人の多さが・・・・・(--:)
以上です。 少なすぎ・・・・(--;
みなさまのお花見計画は、どうでしょうか?
本日は ~ お部屋探し 案内編 ~ をお伝えします。
POINT
①案内は業者さまによっては
車・電車・自転車(店により)
以上の案内手段が有ります。
車酔いする方は、電車での案内を申告しましょう!
無理して車での案内は避けましょう!
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★3/22 大塚店のHOTレター ~ K社員紹介編 ~ ☆
2008年03月22日 (土)
こんにちは、ポカポカ陽気にちょい涼しい風がベストバランス! 最高の日ですね!(^^)!
みなさまは本日はどうお過ごしですか?
昨日のお話です。
携帯電話を新しく買い換えました。
ド○○を愛し7年、そして今白い犬で有名なソ○○○○○へ
番号そのままの契約の場合は
必要書類としMNP予約番号が必要と言われ
「ド○○」へ
受付の人に用件を話し手続きが進み・・・ 1分後
店員: 「お客さまの現在のド○○ポイントは、10,000Pあります」
店員: 「ポイントは色々な商品に変えれますので、ポイントを使い切って
の解約がいいと思いますよ」
皆様、どう思いますか?
ただ単に自社に引き止めようという事ではなく
丁寧に情報を伝え顧客満足に答える姿は
すばらしいと感心しました。
日々の暮らしの中で
人のやさしさに触れた時
幸せを感じる事はありますね!
昨日は、そんな幸せを感じた1日でした。
(ポイントは妻にまとめてもらって私だけ機種変更をしました !(^^)!
P.S ソ○○○○○も、すごく丁寧でした。
本日は ~ K社員紹介編 ~ をお伝えします。
①性格は、ど真ん中ストライクというまっすぐな頑張りやです。
②まっすぐすぎて、応用が利かないの事も・・・・(--*)
③恒例の動物に例えるなら、「くま」 です。
というか社内では 「ミニミニのプーさん」
って呼ばれています。
超人気者!
本人コメント : みなさまのご来店、待っているプー
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★ 3/20 大塚店のHOTレター ~ インターネット編 ~ ☆
2008年03月20日 (木)
休日・祭日の雨は憂鬱になりますね!
せっかく遊びに行こうと思ってたのに、
お部屋探しに行こうと思ってたのに、
こんな日はチャンス!
お店が混雑してない可能性があるので
(13時時点は!(^^)!
大塚店へGO,GO!
トーマスのデイジーってみなさん知ってます?
私の息子がトーマスシリーズで一番好きなキャラクターです。
どちらかといわなくても、かなりのサブキャラなんですが、 (^^;)
普通、「トーマス」とかメインキャラクターが好きだ!ってのが一番多いと思うんですが・・・・・
変わってるな~ 、好みはいろいろだな~ !(^^)!
本日は ~ インターネット編 ~ をお伝えします。
最近の契約頂いたお話です。
きっかけは一通のメールが始まりでした。
【お風呂付きで5万ぐらいで、絶対の条件は・・・・・・ありますか?】
地方のお客さまからの物件のお問合せをいただきました。
依頼をいただいて、
①物件の相場
②お部屋探しの理由
③エリアの絞込み
④絶対条件の絞込み
⑤案内物件の選定
~ メールのやりとり十数回 ~
期間 : 1ヶ月以上
そしてご来店、ご契約をいただきました。
POINT
①メールを活用しよう!
②どんな事でも質問をして見よう!
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★3/19 大塚店のHOTレター ~ 朝の部屋探し編 ~ ☆
2008年03月19日 (水)
4月まであと少しですね?
この時期は、たくさんの出会いがあったり
新しい目標ができたり
刺激が受ける事が多かったり
わくわくしますね!(^^)!
新入生や新社会人の方は、緊張していますか?
わたしもこの時期から緊張していました(^^;)
本日は ~ 朝の部屋探し編 ~ をお伝えします。
朝のお部屋探しをおすすめします。
特に休日・祭日は、まだこの時期でも不動産業界は忙しく
テンテコマイです。
朝は、比較的お店は混み合っていない。
ゆっくりとお部屋探しができる
日当り等のチェックができる
物件を多く見れる
いいお部屋を見つけやすい
POINT
① 朝のお部屋探しをしましょう! ( 早起きは三文の徳
早起きは健康に良い。また、早起きするとその分、何か良いことがあるものだということ。
類:●朝起きは七つの徳あり●The early bird catches the worm.(早起きの鳥が虫を捕らえる)●Early to bed and early to rise, makes a man healthy, wealthy and wise. (早寝早起きは人を健康に、裕福に、賢明にする)–Benjamin Franklin (1706-90)★儒学的に、「早起きすると三文(僅かばかりの喩え)ほどでも徳が備わる」と解するという。一方、「文は通貨単位であるから、得の方が自然である」とする説も、尚、根強い。
② 休日・祭日は特に予約を入れましょう!
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★3/18 大塚店のHOTレター ~ 空き予定編 2 ~ ☆
2008年03月18日 (火)
こんにちは、本日も快晴で気持ちいいですね ~
日差しを感じると力が出てくるのは、私だけでしょうか ~ ♪
夜は、考え事をしてしまうのは、私だけでしょうか ~ ♪
(ただ、時間があるだけかも・・・・
本日は ~ 空き予定編 2 ~ お伝えします。
なかなか、お部屋が見つからない方へ!
今、内見ができないが、4月には入居できる現状の
空き予定の物件
はおススメです。
おススメの理由は、 ① 業界的に募集条件が緩和されているものが多くなる時期
② 施工予定が遅れ、リーズナブルな新築物件が見つかる可能性がある。
POINT
①空き予定も視野に入れて探そう! (入居日が許すのであれば
②空き予定で契約しよう!
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★3/17 大塚店のHOTレター ~ I社員紹介編 ~ ☆
2008年03月17日 (月)
こんにちわ、
春といえば、『スポーツの季節』と感じるのは私だけでしょうか ~ ♪♪
昨日の晩の事でした。
帰宅し玄関のドアを開けたとき、かわいい1歳の息子の
【親バカですよね!(^^)!】
「 えいィ!」と言う声が聞こえてきました。
何をして遊んでいるのかなーと覗き込むと、
緑のサッカーボールぐらいの大きさのボールを
蹴っては追っかけて再度、
「 えいィ!」
ボールはゴロゴロと転がります。
私は、サッカーが好きでその影響というか、
親の影響はすごいなーと
感じた1日でした。
【岡田ジャパン頑張れ!】
みなさま、最近スポーツはやってますか?
本日は、 ~ I 社員紹介編 ~ をお伝えいたします。
①頑張りやで、お客さまが「この物件、最高!」と言って頂くのがモットー。
日々、コツコツと物件を探し、ご紹介している印象が強い!
②お客さまのペースに合わせて、
ゆっくりお部屋の条件を一つ一つ絞って、
物件提案しているのどかな営業風景
*こんな事いっちゃおうかなー!相談しようかなー!とか聞きやすいと思いますよ!
(不動産屋は、質問しにくいとか本音を話しづらいとか、ありますよね!
③恒例の動物に例えるなら、
アーモンドチョコ好きのウサギ
です。
本人コメント: みなさまのご来店お待ちしております。
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★3/16 大塚店のHOTレター ~ 予約編 ~ ☆
2008年03月16日 (日)
こんばんは、本日は不動産業の繁忙期に相応しい一日でバタバタ !(^^:)!
十六日も後数時間で終わりですね・・・
今日もたくさんのドラマが有りました。その一部をご紹介!
本日は ~ 予約編 ~ をお伝えします。
バタバタ ♪ バタバタ ♪
店内も時間により、満席で多くの方にお越し頂きました。
(ご来店、ありがとうございます。ご希望に沿える物件をご紹介できなかった方もいらっしゃると
思います。 申し訳ございません。再度、お客さまに合う物件のご提案を必ずさせて頂きます
ので宜しくお願い致します。)
その中で、 ①なかなか気になる物件がない方
②満席で接客をお待ちの方 (お待たせしまして、大変申し訳ございません)
③そして問合せをして来店予定・内見物件を決め来店される方、
*営業マンが時間を空け、内見物件の手配を事前にし、来店後すぐ案内にいける状態
私たちもお客さまにお待ち頂くのは、申し訳ないのです。
POINT
①問合せをしましょう!
②条件等を事前にお伺いできれば、物件をご用意しお待ちしております。
(お店の混み具合で多少お待ちして頂く時間がある場合は、ご了承下さい。)
ミニミニ大塚店へお問合せください。お待ちしております。
TEL 03-5961-3032 (曜日・お店の混み具合で返答にお時間を頂く場合が有ります。)
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★3/15大塚店のHOTレター ~ E社員紹介編 ~ ☆
2008年03月15日 (土)
おはようございます。本日も快晴の春日和でお部屋探しにも最適 ♪♪
さあ、お部屋探しへGO! ミニミニ大塚店へGO、GO !(^^)!
本日は ~ E君紹介編 ~ をお伝えします。
①お店イチの長老であり、ご意見番的な存在でも有り、お部屋探しのすばらしいアドバイザーで
もあり、背の小さくてかわいい長老です。
②カラオケの18番は、美空 ひばりの『お祭りマンボ』です。
そーれ、そーれ、お祭りだ~ ♪ そーれ、そーれ、お部屋探しだ ~ ♪
字余り(^^;)
③今までの在籍店舗は、池袋店と大塚店のみ!という事は
地域に精通したタウン情報、エリア情報は豊富!
何でもご相談下さい。
④恒例の動物に例えると・・・・・・・
見た目は子猿 、 知識は長老猿なみの落ち着いたサル
本人コメント : 大塚エリアは私にお任せ下さい。他には負けません!是非ご来店下さい。
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★3/14大塚店のHOTレター ~ N君の紹介編 ~ ☆
2008年03月14日 (金)
雨が降るとなぜか、悲しい気持ちになるのは、私だけでしょうか~?
やっぱり、晴れの日が良いですね!ちなみに週末はいい天気だとか・・・!?
本日は ~ N君 の紹介編 ~ をお伝えいたします。
①一番、若くいつも全力投球の営業マンです
②元気があり (花粉症により:元気DOWN) 最近は常にマスク着用 (つらそう・・・・・
③業務の速さはピカ一、 しかし 小さいミスを チョコチョコ
④動物に例えるなら、 おちつきのないリス 人気ものです!
みなさまのご来店をお待ちしております。 !(^^)!
大塚店の落ち着きのないリス より
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★3/13大塚店のHOTレター ~ 決め手編 ~ ☆
2008年03月13日 (木)
大塚店の羊です。
髪を切って見た!(^^)!
軽くなって、湯上りのすっきりした気分になった。
みなさまは、どんな気分ですか?
イメージチェンジして、気づく事も多いですよね!
『すごく似合ってたり、自信が湧いたり・・・』
本日は ~ 決め手編 ~ をお伝えします。
それはポカポカ陽気の日曜日のお昼の事です。
男性の20代のお客さまが来店されました。
お客さま『絶対条件は ①6万代 ②洋室 ③大塚10分 で、
できれば ④ 2F以上 ⑤ 1K ⑥ 他 ・・・・・・ 』
絶対条件を話される言葉には、力強い意思を感じました。
・・・・・・・ 該当物件が有り、2件の物件案内へ ・・・・・
結果 : 申込みを頂きました。ありがとうございます。
POINT
①ゆずれない条件と出来ればの条件を書き込んで見てはどうですか?
ノートに書き込んで条件を見直せば自分の条件把握ができますよ!
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★3/12 大塚店のHOTレター ~ 6万円台お奨め編 ~ ☆
2008年03月12日 (水)
大塚店の羊です。
朝、TVを付けるとスペースシャトルの話題が・・・・・
ロマンがあるなーと思いながら、ふと『お部屋探しもロマンがあるなー・・・』
ロマンを感じ1日をスタートした今日この頃です。 !(^^)!
本日は ~ 6万台のお奨め編 ~ をお伝えします。
大塚駅 徒歩4分 : 駅からの道のりは大塚駅北口の商店街を通り3分、そして住宅街を1分!
間は明るく、スーパーコウノ・クイックガスト・松屋・ラーメン屋4件・そば屋2件・オリジン
弁当・花屋・CDショップ・コンビニ2件 などなど 充実!
外観 : ヨーロピアン風なおしゃれな外観
コメント : 6万円台で探されている方には一押しの物件 !(^^)!
即、内見も可です。
問合せ : 03-5961-3032 お電話お待ちしております。
他にもお奨め物件がございます。お問合せお待ちしております。
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★3/11 大塚店のHOTレター ~空き予定編~ ☆
2008年03月11日 (火)
こんにちは、大塚店の羊です。
本日の東京は日中19℃まで上がり、4月中旬並みの気温になるそうです。!(^^)!
お部屋探しには、最適の日ですね!
本日は、~ 空き予定編 ~ をお送り致します。
それは、最近の事でした。
なかなか、条件に合う物件が見つからず、時間が刻々とすぎた時・・・
入居時期はあっているが、今は見れない(居住中)の物件を紹介したところ
お客さま『入居時期に合うので、中が見れなくても周辺環境が見れれば』との事で
いざ、案内へGO!
~ 案内終了後 ~
お客さま『周りの環境もいいし、間取りは最高なので申込みします』
営業マン『ありがとうございます』
POINT
①空き予定の物件も見られてはどうですか?
時期も有り、現状中が見れない物件でも人気の物件は申込みを頂いております。
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★3/8 大塚店のHOTレター ~ 以外に編 ~ ☆
2008年03月08日 (土)
こんにちは、大塚の羊です。
本日もポカポカで、お部屋探しには最高の日ですね?
立春を過ぎ、暖かくなって本格的な春が待ちどおしい今日この頃です。
本日は ~ 以外に編 ~ をお伝えします。
それは、最近の出来事です。
お客さまがご来店されて1時間がたった頃でした。
お客さまは、物件資料をみてもピンとこない様子・・・
営業マン『もしお時間があれば、この物件見て頂いてははどうですか?お奨めですよ』
お客さま『なんかピンとこないけど見て見るだけでもいいですか?』
その間に何回か物件の良さ・妥協点等の会話が続き・・・・
お部屋の内見へ
30分後、お客さまが内見を終え万遍の笑み!(^^)!でお店へ帰ってこられました。
お店に着くなり
お客さま『良かったーこの物件に申込みします』
営業マン『ありがとうございます』
POINT
①Action 内見してはどうですか?
以外に、以上にいい物件にめぐり合えるかも!
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★3/7 大塚店のHOTレター ~お部屋探しのコツ編~ ☆
2008年03月07日 (金)
こんにちは。
本日は夕方から雨が振るとの情報を入手しました。
せっかく洗車しようと思っていたのに・・・・残念
今日は ★ ~お部屋探しのコツ編~ ★ をお伝えします。
それは最近の事です。
地方から、親御さんと息子さまが就職の為にお部屋探しにご来店されました。
希望エリアは勤務地の候補も決まっており、一駅限定でのお部屋探しでした。
ただ、絶対条件を満たす為にはエリア相場から5000円程の差が有り、紹介物件が
無く・・・ご紹介物件は希望家賃より高い物件ばかりでした。
そこで一駅のこだわりをお伺いしたところ、知人の薦めでとの事でした。
ただ、よく聞くとお隣の駅のほうが、勤務地にも通いやすく、街の魅力もあり、物件を
ご紹介したところ、すごく気に入って頂きまして申込みを頂きました。
POINT
①1駅~2駅ほどエリアの拡大をしてみてはどうですか?
以外に良い条件が増えるかもしれないですよ!
大塚店の羊より
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